อันดับ 1 Welnez Condo Center of Pattaya

9 จุดเด่นของ Welnez Condo เมื่อเทียบกับโรงแรมหรืออพาร์ทเม้นต์ทั่วไป
1 ทำเลกลางเมือง ใกล้ห้างฯ ช้อบปิ้ง ใกล้ซอยบัวขาว และแหล่งท่องเที่ยวกลางคืน
2 ต่างชาติถือครองได้ 49% ในรูปบริษัทอีก 49% รวม 73-74%
3 ขายต่อได้ราคา
4 ให้บริการได้ทั้งรายวันและรายเดือน (รายวัน ผ่านสิ่งแวดล้อมแล้ว ส่วนรายเดือนมี อช 2)
5 มีอาคารห้องประชุม จัดเลี้ยง ในสวน
6 อาคารถูกออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย ถูกทิศทางลม แดดเข้าด้านข้าง พื้นที่ดาดฟ้า ออกแบบให้ติดตั้งโซล่าเซลล์ ทำให้ประหยัดไฟฟ้าและภาษี (มีทีมงานติดตั้ง ใช้เงินธนาคาร)
7 ติดตั้งโอโซนทั้งระบบ ทั้งในห้องพัก ครัว ห้องน้ำ ลอนดรี้
8 สระโอโซนโซล่าเซลล์ที่ดีต่อสุขภาพ ปลอดคลอรีน ค่าบำรุงรักษาต่ำกว่า ไอออนสตีม สิทธิบัตร และ ไฮอ็อกซิเจนแชมเบอร์
9 ประหยัดค่าภาษีเงินได้ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้มากกว่า
พัทยา เมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่มีนักท่องเที่ยวทั้งแบบกรุ๊ปทัวร์และ FIT เข้ามาพำนักมากมาย ซึ่งปัจจุบันยังมีนักธุรกิจและผู้เชี่ยวชาญจากหลากหลายประเทศเข้ามาทำงานใน EEC ตามกรอบที่รัฐบาลไทยได้วางไว้
ความต้องการเข้าพักในโรงแรมใจกลางเมืองระดับ 4 ดาว สำหรับผู้ที่เข้ามาลงทุนในโครงการ EEC และ ผู้ที่มาท่องเที่ยวแบบเจาะลึก มีอัตราที่สูงมาก เนื่องจาก ประเทศไทย ไม่มีข้อโต้แย้งในเรื่องศาสนา สงคราม หรือ ภัยธรรมชาติ อีกทั้งยังมีอากาศที่อบอุ่นตลาดทั้งปี และ Soft Power ที่โดดเด่น
ที่ดินสำหรับทำโครงการ หายากขึ้นเรื่อยๆ ด้วยข้อจำกัดทางภูมิศาสตร์ และ ข้อกฏหมายที่นักลงทุนจากต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์เกิน 49%ได้ การทำโครงการ จึงต้องใช้การผสมผสาน หรือ Mix Use ระหว่างโรงแรม และ คอนโด ซึ่งสามารถทำเป็นที่พักที่ตอบโจทย์ได้ทั้งรายวันและรายเดือน
Grandsmile Welnez Pattaya ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม 2 อาคาร รวม 100 ห้อง และ ที่ดินสำหรับก่อสร้างโรงแรม ซึ่งสามารถสร้างที่จอดรถชั้นใต้ดินได้ถึง 2-3 ชั้น ด้วยโลเกชั่นใจกลางเมืองฝั่งทะเล ติดถนนสุขุมวิท และ อรุโณทัย โดยที่อยู่ในผังสีที่อนุญาตให้สร้างได้ อีกทั้งอาคารคอนโด 60 ห้อง ได้ผ่านความเห็นชอบจากคณะกรรมการสิ่งแวดล้อม หรือ EIA แล้ว จึงสามารถเลือกได้ว่า ต้องการใบอนุญาตเป็นคอนโดหรือโรงแรม
    
9 ความต้องการของลูกค้าโรงแรม (สำหรับ EEC Expat และ นักท่องเที่ยวไทย)
1. ที่ตั้งติดถนนหลัก สะดวกเดินทางไปทำงานและท่องเที่ยว ทั้งครอบครัว
2. ใกล้ร้านอาหาร ร้านนวด ห้างสรรพสินค้า ผับ บาร์ โรงภาพยนตร์ โรงพยาบาล
3. มีอาหารเช้าตั้งแต่ 6.30 น. 
4. ศูนย์สุขภาพ / สวน / บาบีคิว / สระโอโซน / ไอออนสตีม / ห้องอ็อกซิเจน / ห้องไฮโดรเจน / ห้อง CBD THC Terpene
5. ห้องประชุม ห้องไลฟ์สด โต๊ะทำงาน ตู้เก็บเอกสาร คอมพิวเตอร์ ปริ้นเตอร์ โปรเจ็คเตอร์ เน็ตแรงสุดๆ
6. รีเซฟชั่น ดูแลความสะดวก รปภ กล้องวงจรปิด CCTV เพื่อความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
7. จอดรถสะดวก ที่จอดเพียงพอ
8. ในห้องพักต้องสะอาด ผ้าสะอาด ปลอดเชื้อ มี Internet แบบสาย ไม่น้อยกว่า 1Gb พร้อมโปรเจ็คเตอร์
9. อากาศดี มีมุ้งลวด ลมเย็น ความชื้นในอากาศเหมาะสม 
7 ความต้องการสำหรับลูกค้าเวลเนส (สูงวัย)
1.  ศูนย์สุขภาพ / สวน / บาบีคิว / สระโอโซน / ไอออนสตีม / ห้องอ็อกซิเจน / ห้องไฮโดรเจน / ห้อง CBD THC Terpene 
2. ใกล้ร้านอาหาร ร้านนวด ห้างสรรพสินค้า โรงภาพยนตร์ โรงพยาบาล คลินิค
3. มีกิจกรรมสันทนาการตลอด เช่น ปลูกต้นไม้ หล่อกระถาง ทำกับข้าว วาดรูป เล่นดนตรี
4. ที่ตั้งติดถนนหลัก สะดวกเดินทางไปทำงานและท่องเที่ยว ทั้งครอบครัว
5. รีเซฟชั่น ดูแลความสะดวก รปภ กล้องวงจรปิด CCTV เพื่อความปลอดภัย 24 ชั่วโมง มีพยาบาลหรือยาสามัญประจำบ้าน
6. ในห้องพักต้องสะอาด ผ้าสะอาด ปลอดเชื้อ มี Internet แบบสาย ไม่น้อยกว่า 1Gb อากาศดี มีมุ้งลวด ลมเย็น ความชื้นในอากาศเหมาะสม
7จอดรถสะดวก ที่จอดเพียงพอ

ในปัจจุบัน ทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ได้ให้ความสำคัญกับการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ และ เชิงการแพทย์ เพิ่มขึ้นเป็นอย่างมาก แต่ผู้ให้บริการที่สามารถตอบโจทย์นี้ได้มีเพียงน้อยนิด เช่น ชาวต่างชาติที่มีเที่ยวพัทยา ส่วนใหญ่จะเป็นโรคความดัน โรคเบาหวาน โรคนอนไม่หลับ แต่กลับต้องพักในโรงแรมที่ราคาแสนแพงและไม่ตอบโจทย์ด้านสุขภาพ

 Soft Power ไม่ว่าจะเป็น อาหาร สปา หรือ นวดไทย ส่วนใหญ่ก็เป็นแบบผ่อนคลาย ไม่ใช่บำบัด จึงยังไม่ถึงระดับที่ลูกค้าต้องการ 

Welnez Condo เพื่อนักท่องเที่ยวระยะยาวเพื่อสุขภาพที่ดี แข็งแรง อายุยืนยาว จึงได้ถือกำเนิดขึ้น โดยกลุ่มอัตแพทย์ชุมชนวังน้ำเขียว โดยมีเทคโนโลยีเพื่อสุขภาพมากมายที่ได้ยื่นจดทั้งสิทธิบัตรและอนุสิทธิบัตรไว้แล้ว  

ในส่วนของที่พักเพื่อสุขภาพ ในทุกห้องจะเน้นเรื่องระบบอากาศ Fresh Air ปลอด PM2.5 มีน้ำดื่มไอออนไฮโดรเจน  มีโอโซนและไอออนบำบัดอากาศเพื่อเสริมสุขภาพ ฆ่าเชื้อ ดับกลิ่น และ ไม่มีการติดตั้ง Access Point แต่จะใช้ Wifi จากสายแลนเท่านั้น  

Zone บริการ

1. แห่งเดียวในปะเทศไทยที่บำบัดฟื้นฟูโรคร้ายแรง มีทั้งสิทธิบัตรและอนุสิทธิบัตรเกี่ยวกับสุขภาพในที่เดียวกัน

2. สระโอโซน ปลอดคลอรีน และ ไอออนสตีม

3. สวนต้านโรคร้ายแรง ว่านหางจระเข้ และต้นไม่ยอมตาย 

เหมาะสำหรับแพทย์และบุคลากรทางการแพทย์

4. ห้องนอนกลางวัน HiOxy หลับลึกเติมอ็อกซิเจนให้ร่างกายได้เร่งสร้างเซลล์ใหม่ จึงเหมาะกับ ผู้สูงวัย

5. ห้อง HiOxygen Ion Steam 107 หายใจได้สุดปอดกับอ็อกซิเจนในช่วงที่อบตัวด้วยไอออนสตีม แช่เท้าในน้ำโอโซน และนวดเท้า เพื่อกระจายน้ำตาล ในห้อง 108

6. ห้องนวดอโรม่า กัวซา นวดไทย เพื่อผ่อนคลาย และ บำบัด

7. ห้อง Slow Life 118 / ห้อง Active 119 โดยมีกลิ่นหอมของลาเวนเดอร์ และ เทอร์ปีนแท้

8. ห้องอาหารเพื่อสุขภาพ ขนาด 220 ตารางเมตร

หมายเหตุ : กรรมสิทธิ์ห้องชุด ต่างชาติถือครองได้ 49% ใจกลางพัทยา ค่าส่วนกลางเพียง 15 บาทต่อตารางเมตร สระว่ายน้ำ 2 สระ ที่จอดรถ 20 คัน  

คุณซ้ง อายุ 60 ปี ภูมิลำเนา : กรุงเทพ, การศึกษา : ปริญญาตรี, สถานภาพ : สมรส, อาชีพ : เกษียณ, งานอดิเรก : วิ่งมาราธอน
อาการ ปวดต้นขา และ น่อง จนเดินไม่ได้ (เจ้าตัวบอกว่าน่าจะปวดกว่าการเป็นมะเร็ง และ ทรมานมาก อยากตายวันละหลายๆครั้ง)
ชาปลายนิ้วทั้งมือและเท้า ทานน้อย น้ำหนักลดลง 6-7 กก ใน 19 วัน หลังมีอาการ
เป็นภูมิแพ้มา 30 ปี
หัวใจเต้นผิดจังหวะ

วันที่ 7 พค 67 
วัดด้วย Oximeter ไม่เห็น (เลือดหนืด จาง) อัตราการเต้น 40 - 100 ครั้ง/นาที ขึ้นๆลงๆ
อบไอออน 1 ครั้ง หน้าอกร้อนผ่าว
ให้นอนที่อุณหภูมิ 27 องศา ผ้าห่มหนา

เช้า 8 พค 67 พบว่า หิวมาก และ หายปวดจึงนอนได้ เกือบ 7 ชั่วโมง แต่ยังคงมีอาการปวดขา เมื่อใช้งานมากๆ หัวใจยังคงเต้นไม่เป็นจังหวะ
อัตแพทย์นวัตกร ได้วิเคราะห์หาสาเหตุ พบว่า 
1. ต้นเหตุของภูมิแพ้ คือ ผ้าห่ม และ หน้าต่าง
2. เครียดจากความกลัวตาย ทำให้ร่างกายเป็นกรด
3. วิ่งมากเกินไป ตื่นนอนตี 4 วิ่งในหมู่บ้าน และ วิ่งมาราธอน ทำให้เผาผลาญอ็อกซิเจนจนหมด
4. ทานอาหารซ้ำๆจากร้านใกล้บ้านที่สะดวก ขาดผักและโปรตีนจากไข่และปลา
5. ทานยาลดไขมัน Statin 40 mg ต่อเนื่อง 1 ปี ยาลดอัตราการเต้นของหัวใจ ทำให้ ตับ ไต เสื่อมสภาพ น้ำตาลในเลือด FBS จึงสูงขึ้น
 ุ( วัคซีนโควิด 3 เข็ม AZ 2 เข็มที่ 3 จำไม่ได้)
 
แนวทางการแก้ไข
1. เปลี่ยนผ้าห่มเป็นผ้าสักหลาด บาง เปิดหน้าต่างทุกวัน
2. นั่งสมาธิ ปลง
3. หยุดวิ่ง และ พักผ่อนให้มากเพื่อเพิ่มอ็อกซิเจนด้วยการสูดแบบถัง
4. เปลี่ยนอาหาร เพิ่มผัก ไข่ ปลา
5. หยุดยา 7 วัน และ ดื่มน้ำไฮโดรเจนไอออนเพิ่ม เพื่อล้างยา
6. อบไอออนสตีม วันละ 2 ครั้ง เพื่อหมุนเวียนเลือด และ สร้างเซลล์เพิ่ม โดยเฉพาะเซลล์เม็ดเลือด

Visitors: 169,885