*5 สิ่งที่ทำให้ช่างลุยแตกต่างจากช่างอื่น
*ซินแสว่า สร้างบ้าน-ต้องเทิร์นคีย์-ทีเดียวจบ
หลังย้ายเข้าแล้ว จะไม่เคาะ เจาะ ตอก นะครับ
5 สิ่งที่ทำให้ช่างลุยแตกต่างจากช่างอื่น
1. ด้านการออกแบบ 2. ด้านการนำเทคโนโลยีการก่อสร้าง เครื่องมือเครื่องจักร มาประยุกต์ใช้ 3. ด้านการบริหารวัสดุ 4. ด้านการบริหารคน และ 5. อิออนโอโซนและระบบอำนวยความสะดวกต่างๆ (home automation)
นำมาซึ่งบ้านที่สะดวกและปลอดภัย ได้ทั้งคุณภาพ ต้นทุน ความรวดเร็วทันเวลา และ รวมทั้งยังมีการประกันงาน
คนกรุงเทพที่มาซื้อที่ดินในต่างจังหวัด มักประสบปัญหาหลักๆ คือ
1. หาช่างไปทำงานไม่ได้ เพราะไกล
2. ทำให้ได้ช่างที่ราคาแพง ประสบการณ์ต่ำ ไม่รู้งาน
3. เจ้าของบ้านต่อรองราคา ช่างขาดทุน จนทิ้งงาน
4. ผู้รับเหมามาจากต่างพื้นที่ เสร็จงานแล้วย้ายจังหวัด จึงไม่มีการรับประกันผลงาน
เจ้าของที่จึงแก้ปัญหาด้วยการ ซื้อบ้าน Knock Down หรือ บ้านสำเร็จรูป หรือ ว่าจ้าง บริษัทฯที่มีชื่อเสียง แต่ราคาสูง
5. บ้านไม่จบ ได้แค่บางส่วน ขาดความสะดวกและความปลอดภัย
เคล็กลับการสร้างแบบ Win Win ของนายช่างลุย คือ ลูกค้าได้ประโยชน์ทั้งด้านต้นทุน เวลา และคุณภาพ ส่วนผู้รับเหมาก็ไม่ขาดทุน (ได้กำไรสูงขึ้น) ซึ่ง Win Win สามารถเกิดขึ้นได้จริงถ้าหากผู้รับเหมามีปัจจัยครบถ้วนทุกด้าน ทั้งการออกแบบ การใช้เครื่องมือเครื่องจักร การจัดเตรียมวัสดุ และ การสร้างแรงจูงใจ
ส่วนใหญ่จะุอดราคาตามวัสดุที่ใข้งานจริงครับ จะไม่ตีราคาทั่วไปครับ ไม่อย่างนั้นลูกค้าจะได้ราคาที่ถูกเกินจริงจนช่างต้องทิ้งงาน หรือราคาที่แพงไป จนลูกค้าเสียเงินเยอะเกินความจำเป็นครับ
ปล่อยให้ทีมช่างลุยดูแลตั้งแต่ผ่านเขตรั้วเข้ามาในบ้านดีกว่ามั้ยครับ
หมายเหตุ (Head Man หรือ โฟร์แมน ควบคุมงาน ราคาจะลดลง ตรม ละ 1000.- ราคานี้ไม่รวมกระเบื้อง สุขภัณฑ์ ผ้าม่าน และ เฟอร์นิเจอร์)
นายช่างสั่งลุย เป็นผู้ดำเนินการออกแบบ จัดหาทีมงานประสบการณ์สูงในงานก่อสร้าง เข้าดำเนินการให้ในราคาสมเหตุสมผล ไม่ใช่ราคาถูกๆเพื่อทิ้งงาน ปกติคิดค่าบริหารจัดการเพียง 15% จากราคาผู้รับเหมา รับประกันงานนาน 1 ปี ลูกค้าสามารถซื้อประกัน 2 ปีได้ ในราคาเพิ่มอีกเพียง 10% เท่านั้น
ประสบการณ์ แกรนด์สมายรีสอร์ท พัทยา โคกหนองนาเดอะฟิวเจอร์
หมายเหตุ เนื่องจากในปัจจุบัน มีงานติดต่อเข้ามาเป็นจำนวนมาก ช่วงนี้จึงขอรับงานในเขตจังหวัดราชบุรี เท่านั้น
วิศวกรฆฤณ 0948042032 เราดำเนินการสร้างด้วยทีมช่างคุณภาพ 183 ทีมทั่วประเทศ
การออกแบบ มี 2 ขั้นตอนครับ
1. ออกแบบบ้าน 3 มิติ เพื่อให้ลูกค้าทราบรายละเอียดบ้านทั้งหมด
2. ออกแบบบ้านเพื่อยื่นขออนุญาตก่อสร้าง ต้องมี รายเซ็นวิศวกร สถาปนิก เพื่อบื่นขออนุญาตก่อสร้างครับ
สำหรับการจ้างงานของเรา จะมีขั้นตอนดังนี้ครับ
1. .เลือกแบบ 3 มิติ ที่ออกแบบไว้ให้แล้ว
2. นำเสนอราคาค่าก่อสร้างตามรายการวัสดุ BOQ
3. ยื่นขออนุญาตให้
3. นำเสนองวดงานในแต่ละขั้นตอน เพื่อทำข้อตกลงการเบิกงวดงาน ให้สอดคล้องกับความเป็นจริง
4. ดำเนินงานก่อสร้างโดยทีมชำนาญเฉพาะทาง
5. ส่งภาพ ความคืบหน้างานประจำสัปดาห์
6. ทำความสะอาด ส่งงาน 100% พร้อมรับประกันงาน
ตัวอย่างบ้านสไตล์ Minimal ขนาด 66 ตารางเมตร ละ 9,500.- เป็นเงิน 627,000.- แบ่งจ่าย 5 งวดงาน ดังนี้
วันที่ 1 มัดจำ xxx,000 บาท (20 %) วันที่ 7 ส่งงาน เคลียร์ริ่ง Mobilizeสโตร์ ซื้อวัสดุโครงสร้าง ปูน เหล็กเส้น
วันที่ 8 มัดจำเพิ่ม xxx,000 บาท (30 %) จ่ายค่าคอนกรีต ค่าแรงช่าง วันที่ 15 ส่งงานฐานรากและพื้นชั้นล่าง แล้วเสร็จ
วันที่ 16 มัดจำเพิ่ม xxx,000 บาท (20 %) จ่ายค่าเหล็กรูปพรรณ แผ่นหลังคา วันที่ 30 ส่งงาน เสา คาน หลังคา แล้วเสร็จ
วันที่ 31 มัดจำเพิ่ม xxx,000 บาท (20 %) จ่ายค่าอุปกรณ์ ไฟฟ้า ประปา ผนัง ประตู หน้าต่าง ทาสี วันที่ 43 แล้วเสร็จ
วันที่ 44 งวดสุดท้าย xxx,000 บาท (10 %) จ่ายเงิน Incentive เก็บงาน เตรียมส่งงาน
วันที่ 45 ทำความสะอาด ส่งงาน
