Pool & BBQ Villa @Farm Stay โคกหนองนาเดอะฟิวเจอร์
Tags: โคกหนองนา โคกหนองนาโมเดล
(เริ่มด้วยคลิปอ้อม ที่ดินออนไลน์ก่อน)
คนไทยรุ่นใหม่มีลูกน้อยลง บางคนอาจไม่มีเลย การใช้ชีวิตยามเกษียณจึงต้องเริ่มลงทุนด้วยการลงทุนในที่อยู่อาศัย ซื้อบ้านหลังที่ 2 ที่ไม่ไกลจนเกินไปนัก เนื่องจากจุดอ่อนของคนวัยเกษียณ คือ การขาดรายได้ แต่ถ้าหากโชคดีมีเงินเก็บ ก็ยังไม่อยากใช้อยู่ดีเพราะไม่รู้ว่าเงินจะหมดก่อนเสียชีวิตหรือไม่ การลงทุนหุ้น ทอง คริปโต จึงไม่ใช่คำตอบ เว้นการลงทุนในบ้านโฮมสเตย์เท่านั้นที่จะตอบโจทย์นี้ได้ เนื่องจาก 1. สร้าง Passive Income เอาเงินน้ไว้ใช้โดยไม่ต้องหยิบเงินเก็บมาใช้ 2. ได้ Capital Gain จากราคาที่ดินที่สูงขึ้นทุกปี 3. มี Dividend ได้ผลตอบแทนจากค่าเช่า และค่าผลผลิตทีปลูก 4. สามารถเปลี่ยนแปลงประโยชน์การใช้ได้
คนไทยรุ่นใหม่มีลูกน้อยลง บางคนอาจไม่มีเลย การใช้ชีวิตยามเกษียณจึงต้องเริ่มลงทุนด้วยการลงทุนในที่อยู่อาศัย ซื้อบ้านหลังที่ 2 ที่ไม่ไกลจนเกินไปนัก เนื่องจากจุดอ่อนของคนวัยเกษียณ คือ การขาดรายได้ แต่ถ้าหากโชคดีมีเงินเก็บ ก็ยังไม่อยากใช้อยู่ดีเพราะไม่รู้ว่าเงินจะหมดก่อนเสียชีวิตหรือไม่ การลงทุนหุ้น ทอง คริปโต จึงไม่ใช่คำตอบ เว้นการลงทุนในบ้านโฮมสเตย์เท่านั้นที่จะตอบโจทย์นี้ได้ เนื่องจาก 1. สร้าง Passive Income เอาเงินน้ไว้ใช้โดยไม่ต้องหยิบเงินเก็บมาใช้ 2. ได้ Capital Gain จากราคาที่ดินที่สูงขึ้นทุกปี 3. มี Dividend ได้ผลตอบแทนจากค่าเช่า และค่าผลผลิตทีปลูก 4. สามารถเปลี่ยนแปลงประโยชน์การใช้ได้
บ้าน 4 หลัง ที่ 200 วา งบ 3ล้านกว่า ต้องผ่อนเดือนละเป็นหมื่น อาจเสี่ยงเกินไปถ้าตกงาน งั้นก็ซื้อที่ไว้ก่อน แล้วค่อยๆสร้างทีละหลังล่ะ จะพอไหวมั๊ย
สุดท้ายลงตัวที่ ที่ดิน 200 วา บ้าน เล็กๆหนึ่งหลัง ในงบไม่เกิน 1.5 ล้าน ได้ค่าเช่า เดือนละ 6,000.-
ผ่านไป 3 ปี สร้างเพิ่มอีก 1 หลัง เรื่อยๆจนครบ 4 หลัง เก็บค่าเช่ารวม 24,000.- เพียงพอกับ Passive Income ที่ต้องการแระ
ในอนาคต คนไทยจะทำตามฝันที่จะมีบ้านไร่ปลายนายากขึ้น เนื่องจาก สภาพเศรษฐกิจที่หากินยาก คู่แข่งเยอะ รายได้ลดลง สิ่งที่คนทำงานในเมืองส่วนใหญ่ฝันเหมือนๆกัน คือ การมีที่ดินซักแปลงที่สามารถสร้างบ้านอยู่ในวัยเกษียณ ปลูกผัก เลี้ยงสัตว์ มีค่าครองชีพต่ำ สุขสบายตามอัตภาพ และ ห่างไกลจากความวุ่นวาย
การเลือกซื้อที่ดินที่ห่างไกลจากที่อยู่ไกลเกินไป ขาดสาธารณูปโภค น้ำ ไฟ ร้านสะดวกซื้อ ร้านค้าส่ง ร้านอาหาร ตลาด สถานที่ราชการ ก็จะยากต่อการอยู่อาศัยในระยะยาว ซึ่งในช่วงแรก อาจมองว่านั่นแหล่ะคือ ตัวตนของเรา ครั้นผ่านไปไม่กี่เดือน ก็จะเริ่มเบื่อกับความเงียบและความลำบาก ซึ่งพอเราสูงวัย เราต้องการความเรียบง่ายไม่ใช่ความลำบาก ฉะนั้น องค์ประกอบที่สำคัญของผู้ที่ฝันว่าจะอยู่บ้านนอกในวัยเกษียณจะต้องมีนอกจากบ้านเล็กๆซักหลังแล้วก็คือ ศูนย์จัดการ เพื่อดูแล
1. คนที่คอยจัดการเรื่องต่างๆที่ยากเกินไปสำหรับเรา เช่น ยกของหนัก งานออกแรงใช้กำลัง งานอันตราย งานที่ไม่ถนัด เช่นงานช่าง ฯลฯ
2. คนทำความสะอาด คนแต่งสวน ตัดหญ้า
3. บุคลากรทางการแพทย์
4. ผู้เชี่ยวชาญในด้านที่เราอยากทำ เช่น เกษตรตำบล นักการตลาด ผู้ประกอบและแปรรูปอาหาร
5. โรงเก็บและซ่อมบำรุงเครื่องมือ
ุ6. สถานที่ที่ค่าครองชีพต่ำ
7. อากาศดี วิวสวย
8. ค่าส่วนกลางต่ำ ไม่มีเลยยิ่งดีใหญ่
9. สำคัญสุด คือ ร้านอาหาร ร้านตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว
ซึ่งทั้งหมดนี้ จะต้องพร้อมให้เรียกใช้อยู่เสมอและอยู่ในงบที่เราสามารถจ่ายได้
ชีวิตเกษตร สิ่งที่สำคัญ คือ การบริหารจัดการ ดิน แดด และ น้ำ ซึ่งเมื่อมีที่ดินแล้ว ก็จะต้องทำการปรุงดินกันต่อไป ส่วนแสงแดด ถือเป็นโชคดีของคนไทยที่อยู่ใกล้แนวเส้นศูนย์สูตร คือ มีแดดเหลือเฟือ ส่วนเรื่องน้ำก็ยังมีโชค เนื่องจากมีฝนตลอดทั้งปี เพียงแต่การแจกจ่ายน้ำจากรัฐไม่ทั่วถึง ทำให้ต้องสร้างที่จัดเก็บ ซึ่งทำได้ ๒ แบบ คือ ธนาคารน้ำ กับ หนอง (คลองไส้ไก่ ลำธาร) แต่หากขาดน้ำสะอาด จะทำให้ไม่สามารถเลือกเลี้ยงสัตว์น้ำ เช่น กุ้ง หอย ปู ปลา ได้
โคกหนองนา เดอะฟิวเจอร์ คือ โครงการที่นำเอานวัตกรรม 4 ด้าน มาใช้ประโยชน์อย่างจริงจังเพื่อให้ผลตอบแทนที่มากกว่าการเป็นลูกจ้าง
นำแหล่งน้ำธรรมชาติมากรองและฆ่าเชื้อ เครื่องหว่าน เครื่องพรวนดิน เครื่องตัดหญ้า เครื่องเก็บเกี่ยวผลผลิต เครื่องแปรรูป เครื่องทำความสะอาด และจิปาถะ ที่ผลิตจากต่างประเทศ ราคาถูกลงกว่า 50% ทำให้แทบทุกบ้านมีใช้ จะขาดก็แต่เครื่องมือขนาดใหญ่กับความรู้จากนักวิชาการและผู้ที่มีประสบการณ์จริงเท่านั้น ซึ่งท่านสามารถปรึกษาได้ฟรี ส่วนเครื่องมือขนาดใหญ่ก็มีให้เช่าพร้อมคนขับ หรือ หากต้องการคนช่วยถางหญ้า ตัดแต่ง แบกหาม หรือเก็บเกี่ยวผลผลิต ทางโครงการก็เป็นธุระจัดหาให้ หมดห่วงเรื่องเครื่องจักรและแรงงานไปได้เลยครับ
ตอนนี้ถ้าเก็บเงินซื้อที่ดินได้แล้วแต่ยังขาดเงินสำหรับการสร้างบ้าน ขุดสระ ขุดหนอง ก็สามารถแบ่งปันจากสมาชิกไปก่อนได้
แบบสวนขนาด2ไร่
แบบสวนขนาด2ไร่
